Minha casa minha vida completa
dez anos
Como funciona o maior programa de
habitação popular da história do Brasil
Famílias que se encaixam no perfil de renda e de imóvel potencial para aquisição têm acesso a taxas de juros mais baixas do que as praticadas no mercado, além de subsídios do governo
Limite de renda
R$ 1.800
R$ 2.600
R$ 4.000
R$ 9.000
Faixa 1
2
4
3
Valor limitedo imóvel, em R$ mil
até
300
144
96
240
Taxa de juros
8,16 a
9,16%
0%*
5%
5%
Subsídio
Até 90%
dovalor
do imóvel
47,5 mil para
mutuários com
renda bruta de
até R$ 1.200;
rendas superiores
terão redução
progressiva
do subsídio
Não há
R$ 29 mil para
famílias com
renda mensal
de R$ 1.800;
acima disso,
há redução
progressiva
do subsídio
Desempenho do MCMV
entre 2009 e 2018
Total
Em milhões
Unidades
entregues
4,03
mi
Unidades contratadas
Unidades entregues
2,9
2,3
5,5 mi
1,9
Unidades
contratadas
1,4
0,3
0,6
0,12
0,03
Faixa 1
Faixa 1,5
criada em 2016
Faixa 2
Faixa 3
R$ 105 bilhões
foram disponibilizados para o programa entre 2009 e 2018
16 milhões
de pessoas foram beneficiadas pelo programa
1,2 milhão
de empregos foram gerados pelo programa entre 2009 e junho de 2018, sendo 775mil postos diretos em obras
R$ 163 bilhões
foram arrecadados em tributos por toda a cadeia de 2009 a junho de 2018
O déficit mede a necessidade de construção de novas moradias para a solução de problemas habitacionais em quatro situações; o MCMV ajudou a reduzir o número de famílias em habitações precárias, mas não conteve o crescimento do ônus excessivo com aluguel (famílias que gastam mais de 30% de sua renda com locação)
Em milhões de unidades familiares,
por tipo de componente
Adensamento
excessivo com
imóvel alugado
Coabitação
familiar
Déficit
habitacional
Ônus excessivo
com aluguel
urbano
Habitação
precária
0,39
7,3
1,3
1,8
3,8
2007
0,38
1,2
1,7
3,5
6,8
2008
0,4
7,3
1,1
1,9
3,9
2009
1,2
2,1
6,9
3,2
2011
0,4
2,3
2012
3,2
6,8
0,39
0,88
0,4
7,4
2,7
2013
3,3
1
0,38
7,6
3,1
2014
3,2
0,86
7,8
2015
3,3
0,94
3,2
0,32
0,29
2016
7,5
3,2
0,92
3,2
2017
7,8
3,3
0,98
3,2
0,3
O Minha Casa Minha Vida tem sustentado o mercado imobiliário nos últimos anos
MCMV
Total
Lançamentos, em milhares de unidades
85
108
2018
2017
65
82
Vendas, em milhares de unidades
78
110
2018
2017
69
104
Índice de confiança da construção
Em relação à situação atual
120
110
100
90
77,8
MCMV
73,7
80
70
72,7
71,9
60
Fora do programa
50
Jun.
15
Jun.
16
Jun.
17
Jun.
18
Jan.
19
Fev.
19
Mas o crescimento do MCMV esbarra nas
limitações orçamentárias do FGTS, que é a
principal fonte de recursos do programa
Aplicações do FGTS para habitação popular,
em R$ bilhões
61,4
61,4
60,4
60,4
Total
9
9
8
8
Descontos
concedidos
fundo banca 90%
dos subsídios
oferecidos
52,4
52,4
52,4
52,4
Desembolso
2019
2020
2020
2020
Expectativas
120
110
102,8
MCMV
100
87,7
90
97,3
Fora do programa
80
82,3
70
60
50
Jun.
15
Jun.
16
Jun.
17
Jun.
18
Jan.
19
Fev.
19
*Pago em até 120 prestações mensais de, no máximo,
R$ 270.
Fontes: Abrainc, Caixa, FGTS, FGV e Ministério do
Desenvolvimento Regional
Minha casa minha vida completa dez anos
Como funciona o maior programa de habitação popular da história do Brasil
Famílias que se encaixam no perfil de renda e de imóvel potencial para aquisição têm acesso
a taxas de juros mais baixas do que as praticadas no mercado, além de subsídios do governo
Limite de renda
R$ 1.800
R$ 2.600
R$ 4.000
R$ 9.000
Faixa
Faixa
Faixa
1,5
2
Faixa
1
3
Valor limite
do imóvel,
em R$ mil
até
300
96
144
240
Taxa de juros
8,16 a 9,16%
0%*
5%
5%
Subsídio
Até 90%
dovalor
do imóvel
47,5 mil para
mutuários com
renda bruta de
até R$ 1.200;
rendas superiores
terão redução
progressiva
do subsídio
R$ 29 mil para
famílias com
renda mensal
de R$ 1.800;
acima disso,
há redução
progressiva
do subsídio
Não há
R$ 105 bilhões
foram disponibilizados para o
programa entre 2009 e 2018
16 milhões
de pessoas foram
beneficiadas pelo programa
1,2 milhão
de empregos foram gerados
pelo programa entre 2009
e junho de 2018, sendo 775
mil postos diretos em obras
R$ 163 bilhões
foram arrecadados em
tributos por toda a cadeia
de 2009 a junho de 2018
Desempenho do MCMV entre 2009 e 2018
Total
Em milhões
Unidades
entregues
Unidades contratadas
4,03
mi
2,9
Unidades entregues
2,3
5,5 mi
Unidades
contratadas
1,9
1,4
0,3
0,6
0,12
0,03
Faixa 1
Faixa 1,5
criada em 2016
Faixa 2
Faixa 3
O déficit mede a necessidade de construção de novas moradias para a solução
de problemas habitacionais em quatro situações; o MCMV ajudou a reduzir o número
de famílias em habitações precárias, mas não conteve o crescimento do ônus excessivo
com aluguel (famílias que gastam mais de 30% de sua renda com locação)
Em milhões de unidades familiares, por tipo de componente
2007
2008
2009
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Déficit
habitacional
7,3
6,8
7,3
6,9
6,8
7,4
7,6
7,8
7,5
7,8
1,3
1,2
1,1
1,2
0,88
1
0,86
0,94
0,92
0,98
Habitação
precária
Coabitação
familiar
3,8
3,5
3,9
3,2
3,2
3,3
3,2
3,2
3,2
3,2
Ônus excessivo com
aluguel urbano
1,8
1,7
1,9
2,1
2,3
2,7
3,1
3,3
3,2
3,3
Adensamento
excessivo com
imóvel alugado
0,39
0,38
0,4
0,4
0,39
0,4
0,38
0,32
0,29
0,3
O Minha Casa Minha Vida tem sustentado
o mercado imobiliário nos últimos anos
Mas o crescimento do MCMV esbarra nas
limitações orçamentárias do FGTS, que é a
principal fonte de recursos do programa
MCMV
Total
Aplicações do FGTS para habitação popular,
em R$ bilhões
Lançamentos, em milhares de unidades
85
108
2018
2017
61,4
61,4
60,4
60,4
Total
65
82
9
9
8
8
Descontos
concedidos
fundo banca 90%
dos subsídios
oferecidos
Vendas, em milhares de unidades
78
110
2018
2017
52,4
52,4
52,4
52,4
Desembolso
69
104
2019
2020
2020
2020
Índice de confiança da construção
Em relação à situação atual
Expectativas
120
102,8
110
MCMV
100
87,7
90
97,3
77,8
MCMV
Fora do programa
73,7
80
82,3
70
72,7
71,9
60
Fora do programa
50
Jun.
15
Jun.
16
Jun.
17
Jun.
18
Jan.
19
Fev.
19
Jun.
15
Jun.
16
Jun.
17
Jun.
18
Jan.
19
Fev.
19
*Pago em até 120 prestações mensais de, no máximo, R$ 270.
Fontes: Abrainc, Caixa, FGTS, FGV e Ministério do Desenvolvimento Regional
Folha